Casa en venta en El Rodal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en El Rodal · 5 ambientes

Casa en El Rodal

El Rodal · El Rodal, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rodal, 5 ambientes, 162 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.420 contra USD 1.358 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.358
Mediana m²
162 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Rodal

Descripcion

Casa en Venta en El Rodal , excelente ubicación Casa en venta en El Rodal, desarrollada en dos plantas con 270 m2 totales, en un lote de 900 m2. El Rodal es un barrio privado ya consolidado, con excelente forestación y diferentes especies de árboles, situado en Canning. Distribución : Planta Baja • Living con hogar a leña • Comedor • Cocina comedor diario con desayunador • Toilette de recepción • Lavadero • Amplia galería Planta Alta • Hall distribuidor • Suite principal con baño completo • Dos habitaciones que comparten un baño completo • Altillo que se puede usar como escritorio o 4ta habitación Exterior • Galpón de guardado. • Garage / galería capacidad para 3 vehículos • Jardín completamente forestado con piscina • Parrilla , barra para el asador con bacha y lugar de guardado . Detalles : • Pisos de madera • Pared doble de ladrillo • Aberturas aluminio anodizado, DVH • Calefacción con radiadores en toda la casa. Caldera PEISA • Aires acondicionados • Riego por aspersión automatizado • Pozos con bomba de vaciado automática Servicios: • Gas Natural • Internet • Electricidad • Barrio con seguridad 24 horas y acceso controlado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.998.355/mes

Necesitas ingresos por $ 7.993.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Rodal, El Rodal, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

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