Casa en venta en El Rodal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en El Rodal · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio El Rodal

Av. Pedro Dreyer al 3500 · El Rodal, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rodal, 4 ambientes, 162 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.358 contra USD 1.420 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
162 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Rodal

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado El Rodal. Apto Crédito. Desarrollada en una planta, sobre lote de 940 m2, la casa cuenta con 250 m2 totales. Descripción: Living super luminoso, con hogar y vistas al frente. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, anafe, horno empotrado, extractor y espacio para lavavajillas, comedor diario. Dos dormitorios secundarios con placard. Uno de los dormitorios con acceso a cómodo entrepiso para escritorio o playroom. Baño completo de uso compartido para ambos dormitorios secundarios. Dormitorio Principal en suite con salida al jardín, con vestidor, ante baño y baño completo. Exterior: Galería semicubierta Piscina 8x4 mts Quincho con parrilla y toilette. Acondicionado con ventiladores de techo Información adicional: Aire acondicionado en todos los ambientes. Carpinterías en doble vidrio. Calefacción por losa radiante. Muy luminosa y ambientes con vistas al jardín. Muy buen estado de conservación. Calefacción por losa radiante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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