Casa en venta en Esteban Echeverria · 1 ambiente
Casa en venta
USD 970.000

Casa en venta en Esteban Echeverria · 1 ambiente

Casa 5 ambientes VENTA Saint Thomas Canning

Saint Thomas Este Oeste · Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
6
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 1 ambiente, USD 970.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,5% por encima de la mediana del set (USD 369.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 369.500
Mediana precio/m²
USD 2.040
Mediana m²
180 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Esteban Echeverria

Descripcion

Vivir con vista al golf en Saint Thomas Oeste Elegancia, confort y diseño en cada detalle En el codiciado barrio Saint Thomas Oeste, dentro del corredor residencial de Canning que combina tranquilidad, seguridad y espacios verdes con accesos fluidos a servicios y conectividad, se presenta este imponente chalet a estrenar con lote de 800 m2 y fondos al campo de golf, una propuesta de categoría pensada para quienes buscan un estilo de vida pleno, moderno y con excelente proyección de revalorización. La ubicación del lote 459 permite disfrutar de vistas abiertas y un entorno natural que integra tranquilidad con una experiencia residencial activa, a minutos de centros comerciales, clubes deportivos, escuelas de reconocimiento, y con accesos directos a las principales rutas hacia CABA y municipios del sur. Al ingresar, una elegante entrada tipo herradura y un jardín frontal con cochera para varios autos anticipan la calidad y el confort de la propiedad. El acceso principal conduce a un amplio hall de recepción con doble puerta de hierro, que abre paso a un living comedor de generosas dimensiones, potenciado por un triple ventanal con vista al parque y al golf, creando un espacio luminoso, conectado con la naturaleza y pensado para disfrutar en familia o con invitados, acompañado por un toilette de recepción que suma practicidad. La cocina, diseñada con funcionalidad y estilo, cuenta con muebles alto y bajo mesada de excelente terminación, isla central con artefacto de cocina y campana extractora, gran luminosidad y ventilación natural, conectándose de manera fluida con un comedor diario de uso cotidiano, que también dispone de ingreso auxiliar. Toda la planta baja presenta pisos de porcelanato de alta calidad, combinando estética y durabilidad, y se completa con una amplia galería con parrilla, un parque majestuoso y una piscina exclusiva, donde el fondo del lote se abre hacia el green del golf, ofreciendo una vivencia única en contacto con la naturaleza. En el primer nivel, un hall distribuidor conduce a los 3 dormitorios en suite, todos diseñados con atención al confort y la privacidad. La MASTER SUITE se destaca por su amplitud, con dos baños completos (uno con ducha el otro con hidromasaje) y vestidor, acompañada por una terraza propia al frente que permite disfrutar del sol de la mañana o espacios de relax. Toda esta planta ofrece pisos de pinotea, sumando calidez y elegancia interior. La segunda planta amplía las posibilidades de uso con un escritorio confortable, un generoso playroom con baño y ducha, y un sector con sauna y terraza de servicios, consolidando un espacio ideal para estudio, actividades recreativas o ampliaciones futuras. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, aberturas de doble vidrio en PVC de alta performance térmica y acústica, y detalles de terminación que reflejan calidad y buen gusto en cada ambiente. Esta es una oportunidad excepcional en Saint Thomas Oeste para quienes buscan una casa con estilo contemporáneo, espacios pensados para el disfrute familiar, vistas únicas al golf y opciones de uso flexibles según las necesidades actuales o futuras. VENTA DIRECTA • A Estrenar Apta crédito bancario. Operación en común con Natalia Hernandez Propiedades Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.038.385
Precio del aviso
USD 970.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.474
Sellos y tasas~1%
USD 9.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.514.906/mes

Necesitas ingresos por $ 34.059.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.475/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 365.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 970.000

El precio mediano de las casas en venta en Esteban Echeverria es USD 365.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saint Thomas Este Oeste, Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

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