Terreno en venta en Haras Santa Maria
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Haras Santa Maria

Terreno - El Molino Sur

Barrio Haras Santa Maria - El Molino · Haras Santa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Santa Maria, 860 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 323,1% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 256 contra USD 62 de la mediana (+312,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
839 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Haras Santa Maria

Descripcion

FINANCIACIóN: U$D60.000 + financiación en cuotas de 12/24/30. Precio final: U$D230.000 La casa está en obra en este momento y podemos venderla así; para quienes quieran terminarla* o si lo prefieren podemos continuar nosotros con nuestra gente hasta finalizar todo. Hoy la casa cuenta con un avance del 70% Construido. Lo que ya está construido: Estructura levantada con techo de loza, mármol de muebles de cocina, Pisos de: Galería, camino de ingreso de servicio y cochera, Plomaeria, calefacción, gas, termo tanque, caldera. Ventanas y puertas, Materiales de electricidad. Lo que ya está comprado, pagado y acopiado: Ventanas pagadas 100% y acopiadas con el fabricante (ellos mismo se encargan de la instilación). Electricidad pagada 100% faltan algunas terminaciones, los materiales que faltan colocar estan acopiados. Plomería, gas, calefacción igual que el ítem anterior, pagado 100% y faltan terminaciones, los materiales que faltan colocar estan en acopio. Pisos de galería, ingreso principal , ingreso servicio y estacionamiento están comprados y en acopio. El mármol de mesada de cocina en acopio. La casa así como está (con todos los faltantes ya mencionados tiene un valor de $170.000. El valor de la casa terminada sin pileta es de $230.000 y con pileta, y con pileta tiene un valor de finalización de $220.000. [Se acepta un adelanto de USD60.000 y el resto financiado en cuotas de 12,24 o hasta 30 cuotas]. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada6 min · 406 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Haras Santa Maria - El Molino, Haras Santa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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