Terreno en venta en Country Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 79.900

Terreno en venta en Country Club Manuel Belgrano

Lote en Venta en C.C.Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Lote en Venta en C.C.Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte · Country Club Manuel Belgrano, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
857 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Country Club Manuel Belgrano, 857 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 149,7% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 43 de la mediana (+118,9%). Servicios disponibles: pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
750 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Country Club Manuel Belgrano

Descripcion

Lote excepcional y exclusivo en el prestigioso Club de Campo Manuel Belgrano, que abarca una superficie de 857m2. Este lote tiene la distinción de contar con vistas panorámicas hacia una reserva de agua, una laguna artificial, así como hacia una hermosa reserva natural. Ubicado en el exclusivo barrio cerrado, este lote ofrece privacidad y un entorno seguro rodeado por otras urbanizaciones. El Club de Campo Manuel Belgrano se caracteriza por su oferta deportiva y de entretenimiento, con instalaciones como canchas de rugby, fútbol, hockey y tenis, además de un Club House con diversas comodidades. La seguridad es una prioridad en este entorno, respaldada por un servicio de vigilancia las 24 horas y la presencia de servicios subterráneos de luz y cloacas para un ambiente ordenado y cuidado. Este lote en venta forma parte de un barrio que se encuentra en pleno proceso de crecimiento y consolidación, con numerosas obras en construcción y mejoras en la infraestructura. Además, su ubicación estratégica, a solo 2 kilómetros de la Panamericana y cerca de centros comerciales, centros gastronómicos y lugares de entretenimiento. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.777.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada13 min · 811 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en C.C.Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte, Country Club Manuel Belgrano, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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