Terreno en venta en Country Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Country Club Manuel Belgrano

Terreno de 700 mts2 en Barrio Privado Manuel Belgrano

La Pista al 1600 · Country Club Manuel Belgrano, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Country Club Manuel Belgrano, 700 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 54 de la mediana (-22,9%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Country Club Manuel Belgrano

Descripcion

Lote interno próximo a cul de sac de 700 mts2, Excelente ubicación con orientación Norte. El Barrio Privado Manuel Belgrano es un emprendimiento de 155 lotes ubicado en el Ramal Escobar de Panamericana, Km. 43,5 muy cercano a los importantes barrios Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. a 2km de Panamericana. en el Corredor de la calle La Pista donde se encuentran El barrio el Ensueño y El Santa Isabel 1 entre otros. Camino por Paseo Mendoza "polo gastronómico" muy buen acceso. Consta de un área deportiva que incluye, 1 cancha de futbol, y 2 canchas de tenis. Club House con pileta, quincho, confitería, gimnasio y vestuarios. Es lindero al Club de Rugby Manuel Belgrano y jockey para los gustosos de dichos deportes. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, y servicios subterráneos de luz y cloacas planta de tratamiento de agua. Aysa. Bajas expensas. Las medidas, superficies, y antiguedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollan CMCPSI 5485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.275/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 797 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pista al 1600, Country Club Manuel Belgrano, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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