Departamento en alquiler en Condominio Tortugas I · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 440.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Condominio Tortugas I · 3 ambientes

Departamento 3 Amb en Alquiler en Condominio Tortugas II, Pilar

Tortugas II 100 · Condominio Tortugas I, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Tortugas I, 3 ambientes, 75 m², USD 950/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 31/08/2026 (de USD 1.000 a USD 950): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Condominio Tortugas I

Descripcion

Excelente ubicación! Departamento de 3 ambientes en el Condominio Tortugas II, con fácil acceso desde Panamerocana km 38,5 Frente a Disco Tortugas. El Departamento cuenta con Living Comedor con ventanal a la terraza con parrilla, Cocina independiente con horno a gas, lugar para lavarropas, muebles bajo mesada y alacenas, puerta de salida a la Terraza. Dormitorio principal con placard y placard para ropa blanca, Baño completo con bañera, mampara y ventana, y Segundo Dormitorio o Escritorio con armario. Super luminoso, con los mejores detalles de contruccion en aberturas, calefaccion por losa radiante, Aires acondicionados en Living y Dormitorio Principal, cortinas black Out. Contrato de 2 años. Requisitos: 1er Mes Adelantado, 2 meses de Deposito, Garantia Propietaria o Seguro de Caucion. Tortugas II cuenta con Pileta y Solarium, parque central, Salon de reuniones y eventos equipado con cocina, Parrilla, Barra. Living con sillones y Tv. Baños y vestuarios con Sauna, Gimnasio completo, cancha de Tenis, juegos para niños, Vigilancia 24 hs., estacionamiento de cortesia. CS 4364.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 1.012
En 12 meses
~USD 1.221

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 1.100USD 95021 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%
  2. 31 de ago de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%

Ubicacion

Tortugas II 100, Condominio Tortugas I, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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