Departamento en venta en Tortugas Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Tortugas Norte · 2 ambientes

Departamento en venta en vivant - tortugas norte

Juan Balliera 1500 · Tortugas Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Norte, 2 ambientes, 51 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 3.137 contra USD 3.457 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 3.457
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tortugas Norte

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON AMENITIES A ESTRENAR CERCA DE PANAMERICANA Tortugas Norte, Escobar Vivant es un proyecto de unidades premium con amenities ubicado a metros de la salida del km 38.5 de la autopisa Panamericana Ramal Pilar. Muy cerca de polos gastronómicos, centros comerciales, cines, colegios y excelentes centros de salud El estilo Vivant enfatiza la vida al aire libre en contacto con la naturaleza, y la actividad física. Estos principios se ven plasmados en excelentes amenities y espacios verdes con un gran pulmón central donde se encuentra una piscina semi-olímpica (25 mts x 12,5 mts), Gimnasio, Área co-working y salón de usos múltiples (SUM), además de un ultimo piso con una Piscina, SUM privado y 120 m2 de terraza para solárium y esparcimiento. Amplio living comedor con cocina integrada, toilette, dormitorio en suite con baño completo. Ambos ambientes tienen salida a una terraza privada de más de 19 m2 con parrilla propia y espacio de lavado. La unidad también cuenta con una cochera propia semi cubierta. Terminaciones: ? Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. ? Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desagüe de polipropileno. ? Aberturas de PVC con DVH piso a techo. A.C. La propiedad es apta para personas con movilidad reducida ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85113 min · 853 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Balliera 1500, Tortugas Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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