Departamento en venta en Tortugas Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000

Departamento en venta en Tortugas Norte · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb con Balcón barrio Tortugas Norte Escobar

Venta Departamento 2 Amb con Balcón barrio Tortugas Norte Escobar · Tortugas Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Norte, 2 ambientes, 46 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.457 contra USD 3.137 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 3.137
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tortugas Norte

Descripcion

Departamento 2 Ambientes ubicado en Tortugas Norte a 800mts de la salida del Km 38,5 de la Autopista Panamericana • Ramal Pilar 888 Cuenta con Living-Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepción. Habitaciones en suite con salida a balcón conectado con el living. Cochera. Detalle equipamiento interno de la unidad: ? ?Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. ? ?Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desague de polipropileno. ? ?Aberturas de PVC con DVH piso a techo. ? ?Puertas interiores con marco y hojas de madera. ? ?Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split. ? ?Pisos de Porcelanato simil madera marca ILVA. ? ?Griferías y sanitarios Línea FV. ? ?Interiores de placard y vestidor completos. ? ?Muebles de cocina de diseño moderno e innovador. ? ?Bacha de cocina marca Johnson y grifería FV. ? ?Espacio de parrillas en todas las unidades y ambos SUM. ? ?Extractor en cocinas. ? ?Horno eléctrico y anafe. Vivant es un proyecto de 176 unidades PREMIUM con 910m2 de AMENITIES, ubicado a metros de la salida del km 38,5 de la autopista Panamericana Ramal Pilar a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En Vivant encontraran un proyecto de categoría ubicado en una zona de persistente crecimiento, próximo a polos gastronómicos, centros comerciales, supermercados, colegios y excelentes centros de salud. Contaremos con un gran pulmón central donde se implantará una piscina semi-olímpica (25mts x 12,5mts), gimnasio y salón de usos múltiples (SUM), no obstante cada edificio contará en su último piso con una piscina, SUM privado y 185m2 de terraza para solárium y esparcimiento. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N CPMCAL No 629

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.658/mes

Necesitas ingresos por $ 5.578.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Departamento 2 Amb con Balcón barrio Tortugas Norte Escobar, Tortugas Norte, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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