venta
USD 179.000
Departamento en Venta en Condominio Tortugas I, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Condominio Tortugas I · 2 amb · 1 dorm · 59 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 540.000 de expensas
Departamento en venta en Condominio Tortugas I · 2 ambientes
Departamento en Planta Baja con Jardín en Venta en Condominio Tortugas II
Condominio Tortugas II · Condominio Tortugas I, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Condominio Tortugas I, 2 ambientes, 75 m², USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en planta baja con jardin, Galeria parrilla APTO CREDITO
Excelente PB al frente, luminosa.
Living / comedor super amplio y cómodo.
Cocina
Toillete de recepcion
Habitacion principial con vestidor y baño en suite.
Galeria con parrilla con vista al jardin yy pileta central.
cuenta con otro espacio de galeria y espacio verde.
Cuenta con dos cocheras de 13 m2 cada una (26 m2 total)
Baulera muy importante
Detalles y confort:
Caldera nueva
Toldo
Dos cocheras propias
Baulera de gran tamaño
Un espacio pensado para disfrutar al aire libre todo el año, con excelente asoleamiento en la zona de parrilla y jardín.
Ideal para quienes buscan la practicidad de un departamento sin resignar el placer de un jardín propio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.924.467/mes
Necesitas ingresos por $ 7.697.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Condominio Tortugas II, Condominio Tortugas I, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
