Departamento en venta

USD 190.000

= $ 290,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Condominio Tortugas I · 2 ambientes

Departamento en venta en Condominio Tortugas II

Departamento en venta en Condominio Tortugas II · Condominio Tortugas I, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Tortugas I, 2 ambientes, 55 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de dos ambientes en venta en Condominio Tortugas II. Ubicado en segundo piso con 76m2 totales construidos (cubiertos: 55m2 / semi cubiertos: 21m2). Comodidades: living-comedor. Cocina con salida al exterior. Lugar de guardado. Suite principal con baño completo refaccionado y modernizado. Exterior: balcón con parrilla con vistas a la pileta y jardín común del departamento. Una cochera. Detalles: aberturas simples. Caldera. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado individual. Contacto: +54 9 / Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. No5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.872/mes

Necesitas ingresos por $ 6.595.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en venta en Condominio Tortugas II, Condominio Tortugas I, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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