Departamento en venta en Condominio Tortugas I · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 370.000 de expensas

Departamento en venta en Condominio Tortugas I · 2 ambientes

Venta depto condo tortugas i, cochera jardin

SANTA ROSA, CONDOMINIO TORTUGAS 1 1800 · Condominio Tortugas I, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Tortugas I, 2 ambientes, 59 m², USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.034 contra USD 3.455 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.455
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Condominio Tortugas I

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Viviana Brum Venta departamento 2 ambientes con COCHERA, baulera grande y galeria con parrilla, en Condominio Tortugas 1, Del Viso, Pilar, Panamericana Ramal Pilar km 38. Venta departamento un dormitorio con jardin VISTA A LA PILETA Divino departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja con hermoso jardin de uso exclusivo y vista a la pileta, galeria , parrilla, cochera y amplia baulera. Amplio y luminoso living comedor con vistas a la pileta y a pasos de la misma. , cocina definida con lavadero y hermosa galeria con gran parrilla. Dormitorio con vistas al jardin, amplio y con placard de piso a techo, mas placard auxiliar de ropa blanca La unidad cuenta con una cochera y una baulera de importante dimensiones La pileta esta a metros del jardin. Como tener la pileta en casa El edificio cuenta con Loundry. GALERIA LLENA DE SOL. TODO EL DEPTO EN PLANTA BAJA VISTA A LA PILETA COCINA CON LAVADERO Y SALIDA A LA GALERIA. DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO CON VISTA AL JARDIN EL COMPLEJO TIENE SALA DE APARATOS, SUM, ESTACIONAMIENTO DE CORTESIA NO SE PERMITEN MASCOTAS POR REGLAMENTO INTERNO COCHERAS DE CORTESIA, SEGURIDAD 24 HS LOS 365 DIAS DEL AÑO El Condominio tortugas Norte se encuentra en el km 38 de Panamericana Ramal Pilar a 4 cuadras de la autopista y a 2 cuadras del hipermercado Disco. Cerca de polos gastronómicos, shoppings, cines, etc. AGENDA TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.087/mes

Necesitas ingresos por $ 6.280.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8518 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTA ROSA, CONDOMINIO TORTUGAS 1 1800, Condominio Tortugas I, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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