Casa en venta en El Canton · 1 ambiente
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en El Canton · 1 ambiente

Venta casa El Canton

Libertad · El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
789 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 1 ambiente, 210 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.405 contra USD 1.462 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en El Canton

Descripcion

Planta baja cuenta con un recibidor de 18 m2 con distribución directa al estudio, toilette, living, comedor, cocina y escalera. Moderna cocina con isla central desarrollada en madera natural de petiribi, integrada al comedor y living. El living comedor en doble altura genera mayor iluminación natural y amplitud. Está integrado a la cocina en un ambiente total de 60 m2 (15x4mts) La planta alta cuenta con tres ambientes, dormitorio principal de 14,50 m2 con vestidor y baño en suite, y dos dormitorios independientes de 11 m2, con baño completo, comunicados mediante un pasillo distribuidor que balconea al living acompañado de una baranda de excusivo diseño Equipamiento INCLUIDO • Heladera con tecnología motor inverter • Horno eléctrico Longvie • Anafe a gas Longvie • Lavarropas con tecnología motor inverter • Grifería FV (modelo: Libby, Coty, Denisse, Puelo) • Sanitarios ROCA línea GAP (suite) y DAMA MONACO • Pisos porcelanato símil madera iLVA • Piso flotante AC4 • Cañería Hydro 3 certificada por la firma con garantía de 50 años de la empresa • Aislación térmica en la cañería. • Aire Acondicionado Gree Inverter EXCELENTE OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.575.173/mes

Necesitas ingresos por $ 10.300.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad, El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Canton

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp