Casa en venta en El Canton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 575.000

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en venta a la laguna EL CANTON Imperdible!

Libertad 300 · El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 6 ambientes, 297 m², USD 575.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.936 contra USD 1.447 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
270 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en El Canton

Descripcion

Casa en venta a la laguna EL CANTON ESCOBAR Una de las mejores casas en venta en el barrio por sus vistas, calidad de terminaciones y diseño Lote a la laguna con espectaculares vistas y orientación Este 373m2 construidos sobre un lote de 802m2 Una casa con todos sus espacios pensada para disfrutar y que te sientas de vacaciones todo el año Planta Baja: Al llegar nos encontramos con un estanque al frente con la casa con cascada de agua, recepción, toilette de visitas, living comedor, cocina con muebles Johnson, Anafe + horno empotrado, isla, lavadero, dependencia de servicio con baño, despensa, Family/Sala de TV, patio interno parquizado que genera vistas de naturaleza en toda la planta baja, escalera de diseño en hormigón y vidrio. Planta Alta: Al subir la escalera nos encontraos con un amplio hall con escritorio, estar íntimo con salida al balcón transitable con porcelanato y barandas de contención de vidrio, 2 dormitorios con placard en semi suite con baño compartimentado con doble bacha y bañera, master suite con amplias dimensiones, cuenta con vestidor + placard, baño con doble bacha y gran hidromasaje marca Jacuzzi + ducha escocesa. Exterior: Galería cubierta con parrilla y bacha de lavado (cuenta con losa radiante ideal para cerrarla con paños de vidrio) Pileta revestida con venecitas y piedra en su exterior con playa húmeda Sector fogón con bancos de madera, muelle con planchada para embarcaciones. 2 cocheras cubiertas La casa cuenta con calefacción por losa radiante incluyendo la galería, carpinterías de aluminio color gris peltre de doble vidrio DVH a medida, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, parquización completa con riego por aspersión automático, puerta principal con cerradura digital, ablandador de agua, caldera + termotanque. Construida por y para sus dueños con la mejor calidad constructiva. Te esperamos para que la conozcas! EL CANTON te propone un estilo de vida en contacto con la naturaleza y el deporte Ofrece cancha de golf de 18 hoyos, sector deportivo con canchas de tenis, futbol y hockey. Pileta de natación (15x5), 2 restaurants, mini mercado y food trucks. A pocos minutos del nuevo supermercado Jumbo y los colegios Quest, St John' s, Northfield & El Faro. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.019.405/mes

Necesitas ingresos por $ 20.077.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 575.000+79.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 575.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertad 300, El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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