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Casa en venta en El Canton · 1 ambiente
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 373,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en El Canton · 1 ambiente

Casa en El Cantón 1 planta - Pileta

El Canton · El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 1 ambiente, 160 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.531 contra USD 1.398 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
193 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en El Canton

Descripcion

Casa en una planta sobre lote de 821 metros a espejo de agua. Descripción: • Gran living comedor con cocina integrada con isla • Lavadero con entrada independiente • Galería cubierta con piscina de 4x8 (con cerramiento para niños y mascotas). Parrilla con cerramiento y bacha. • 3 habitaciones que comparten un baño completo, todas con placards. • Habitación principal en suite con vestidor y salida al jardín con vista al agua. • Calefacción por losa radiante sectorizada • Estacionamiento cubierto para 1 vehículo • Estacionamiento descubierto para 3 vehículos • Cerco vivo alrededor • Espacio de guardado exterior • Caldera dual Las expensas incluyen impuesto municipal y ARBA. TOP BIENES RAICES Marcelo Top CMPCPSI 5598

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.120.889/mes

Necesitas ingresos por $ 8.483.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo13 min · 851 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 543 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 728 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton

Mediana del barrio
USD 318.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton es USD 318.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Canton, El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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