Terreno en venta en Cardales Village
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Cardales Village

Venta lote 700m2 en cardales village

RUTA 4 · Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardales Village, 700 m², USD 28.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 31.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 46 de la mediana (-12,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 31.900
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
700 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Cardales Village

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Karina Scarpa Lote perimetral N° 303 que cuenta con 700m2, ubicado en el barrio Cardales Village El circuito de Los Cardales, en el partido de Campana, se destaca por su entorno verde, buenos accesos y servicios, y la tranquilidad de un pueblo que parece congelado en el tiempo. Cardales Village, ubicado equidistante de la Panamericana (km 60), es uno de sus barrios más dinámicos y consolidados. SOBRE EL BARRIO: El barrio, con más de 15 años de presencia en el mercado, se encuentra en el km 5,5 de la remodelada ruta 4. Ocupa unas 50 hectáreas divididas en 386 lotes que tienen entre 600 y 1.100 metros cuadrados de superficie. AMENITIES: • 3 canchas de tenis • 1 cancha de fútbol • Club House • Pileta • Gimnasio • Sala de Juegos • Plaza de Juegos • Seguridad Privada SERVICIOS (SUBTERRÁNEOS): • Electricidad • Red de agua potable • Planta de tratamiento de afluentes • Red de gas • Red de Cloacas EXPENSAS ABRIL 2026: $420.000 NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN ESTE BARRIO VENI A CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.851/mes

Necesitas ingresos por $ 975.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada9 min · 603 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 4, Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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