Terreno en venta en Cardales Village
Terreno en venta
USD 31.900

Terreno en venta en Cardales Village

Venta lote 700m2 central country cardales village

RUTA 4 · Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardales Village, 700 m², USD 31.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 47 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.950
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
700 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cardales Village

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Pablo Ariel Schinca OPORTUNIDAD ÚNICA LOTE EN VENTA EN CARDALES VILLAGE • 700 M2 • EXCELENTE UBICACIÓN CON PLANOS PRESENTADOS EN LA MUNICIPALIDAD Oportunidad para construir la casa que estás buscando en uno de los barrios más consolidados de la zona. Este lote de aproximadamente 700 m² se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Cardales Village, sobre una calle de bajo tránsito, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Además, cuenta con la particularidad de tener solo dos vecinos linderos y fondo hacia la cancha de fútbol del barrio, brindando una sensación de mayor amplitud y entorno abierto. • Lote escriturado • Excelente orientación y entorno • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana • SOBRE CARDALES VILLAGE : Ubicado sobre la Ruta Provincial N°4, en el corredor Los Cardales – Río Luján, a pocos minutos del centro de Los Cardales, este barrio cerrado combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. EL COUNTRY CUENTA CON : -Seguridad privada las 24 hs y acceso controlado -Calles asfaltadas -Red de gas, electricidad, agua potable y cloacas -Fibra óptica -Planta de tratamiento propia -Y una completa infraestructura social y deportiva: CLUB HOUSE : -Piscina -Canchas de tenis -Canchas de fútbol -Espacios verdes y sector de juegos infantiles • Una propuesta para proyectar Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un entorno seguro, sin alejarse de los accesos principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.149
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~1%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.026/mes

Necesitas ingresos por $ 1.120.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada4 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 4, Cardales Village, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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