Lote  en venta barrio el campo - fincas exclusivas cardales, campana, g.b.a. zona norte

Lote en venta barrio el campo - fincas exclusivas cardales, campana, g.b.a. zona norte

LOTE BARRIO EL CAMPO - LOS CARDALES , Countries y Barrios Cerrados en Campana · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.021 m²

Descripcion

Presentamos una oportunidad excepcional para invertir en un terreno que combina naturaleza, modernidad y exclusividad. Este lote, ubicado en el prestigioso barrio cerrado "El Campo • Fincas Exclusivas Cardales", se encuentra en una histórica estancia de 100 hectáreas, donde el 50% de su superficie está destinado a espacios verdes y áreas comunes. Las parcelas, que varían entre 1000 y 1300 m2, están equipadas con infraestructura de balasto y adoquinado, además de una gama completa de servicios subterráneos que aseguran comodidad y modernidad. Destaca un majestuoso bosque central con una impresionante laguna, áreas de arborismo y una escuela de equitación, ofreciendo actividades recreativas para toda la familia. Estratégicamente situado sobre la Ruta 4 en Los Cardales, Provincia de Buenos Aires, el acceso es fácil y rápido gracias a la proximidad con las rutas Provincial 6 y nacionales 8 y 9, permitiendo llegar al centro de Buenos Aires en solo 45 minutos. A diferencia de otras zonas, este no es un área industrial, garantizando un entorno natural incomparable. El entorno se complementa con desarrollos cercanos como la Reserva de Cardales y Cardales Village, haciendo de este lugar un espacio único para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad y exclusividad. A partir de agosto de 2026, se deberán abonar 9 cuotas extraordinarias de $280.000 cada una para la conexión de gas natural, detalladas en el plan financiero. No pierda esta oportunidad de vivir en un lugar que equilibra la tranquilidad del campo con la sofisticación moderna. Consúltenos para más detalles sobre esta excelente oportunidad de financiamiento. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

LOTE BARRIO EL CAMPO - LOS CARDALES , Countries y Barrios Cerrados en Campana, Campana, Buenos Aires

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USD 27.000
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