Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000

Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes

Casa en una planta en La Reserva Cardales.

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 5 ambientes, 170 m², USD 365.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 2.147 contra USD 1.838 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
204 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Espectacular casa en La Reserva Cardales Ubicada en uno de los countries más exclusivos de la zona, esta propiedad de primer nivel está construida en una sola planta sobre un lote de 800 m2, brindando comodidad, practicidad y una excelente calidad de vida. Diseñada con un estilo moderno y funcional, cuenta con 3 amplios dormitorios y un escritorio ideal para home office. La suite principal ofrece baño privado y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Todos los ambientes se destacan por su gran luminosidad y generosas dimensiones. La cocina, completamente equipada con muebles de alta calidad, cuenta con una isla americana integrada al living-comedor, que ofrece una vista privilegiada al jardín. Desde allí se accede a la galería con parrilla y a la pileta revestida en venecitas, perfecta para disfrutar todo el año. Construida con materiales de excelencia: carpinterías de PVC con triple vidrio (que aseguran aislamiento térmico y acústico), paredes de hormigón con terminaciones texturadas, instalaciones sanitarias con cañerías termofusionadas, griferías de primera línea Fv y Ferrum con cierre cerámico, calefacción y agua caliente por caldera dual, bomba presurizadora marca ESPA (origen español), mesadas de granito y vanitorys con mármol. Además, cuenta con preinstalación para aire acondicionado y canalización para TV/TE. Una casa sólida, moderna y lista para mudarse. Te va a sorprender! Sobre La Reserva Cardales Country Club Ubicado sobre la Ruta 9, km 61 (ramal Escobar/Campana), este barrio privado de categoría se extiende sobre 169 hectáreas de naturaleza, con añosa arboleda y paisajes inigualables. Está compuesto por seis sectores: La Arbolada, Las Barrancadas, La Martineta, El Pastal, La Aguará y La Quebradilla. Uno de sus principales atractivos es su laguna de 23 hectáreas, habilitada para uso recreativo con muelle público y guardería náutica para embarcaciones sin motor (kayaks, canoas, etc.). En cuanto a infraestructura deportiva y social, el country cuenta con: Cancha de golf profesional de 18 hoyos (par 72, 3600 yardas) Driving range Seis canchas de tenis de polvo de ladrillo Dos canchas de fútbol Gimnasio completo SUM (Salón de Usos Múltiples) Club House Restaurante ITALPAST Bar de Golf Además, dentro del predio se encuentra el prestigioso hotel Sofitel La Reserva Cardales, lo que suma valor y categoría al emprendimiento. Gracias a su acceso directo desde Panamericana, tanto desde Capital Federal como desde Provincia, ofrece un ingreso ágil y seguro en ambas direcciones. Querés conocer esta casa? Coordiná una visita y descubrí todo lo que La Reserva Cardales tiene para ofrecerte. Valeria Guidolin Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.177.315/mes

Necesitas ingresos por $ 12.709.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Curva13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
Esta propiedad
USD 365.000-14.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 365.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reserva Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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