Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 570.000

Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes La Reserva Cardales, Campana | A Estrenar | Piscina | Master Suite

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
8
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 6 ambientes, 360 m², USD 570.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta | La Reserva Cardales, Campana | Casa 6 ambientes | Master Suite | Cochera | Jardín | Piscina | Parrilla Casa a estrenar de 6 ambientes, desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 1.019 m2, con 360 m2 cubiertos. En planta baja cuenta con hall de ingreso, dormitorio de huéspedes u oficina con baño en suite, toilette de recepción, amplio living comedor con salida al jardín, cocina integrada con isla, lavadero independiente y habitación de servicio con baño completo y acceso al frente. El exterior ofrece un amplio jardín con paisajismo y riego automático, piscina, galería con parrilla y baño de piscina. Cuenta además con cochera cubierta para 2 vehículos y espacio descubierto para 6. En planta alta se encuentra la suite principal, con vestidor completo, baño compartimentado y terraza privada. Se suman tres dormitorios, dos con placard al contrafrente y uno al frente, y un baño completo. Detalles Aberturas de PVC con DVH. Losa radiante por agua con termostatos independientes y caldera a gas. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Puerta principal de hierro forjado con vidrio laminado de seguridad. Terraza y balcón con herrería artesanal. Escalera de madera con pasamanos y balaustres. Tejas portuguesas. Superficies Terreno: 1.019 m2 Superficie cubierta: 360 m2 La Reserva Cardales La Reserva Cardales es un exclusivo Country Club con ingreso directo y seguro desde Panamericana. Se desarrolla sobre 185 hectáreas y cuenta con más de 550 lotes, 102 departamentos y el Hotel Sofitel, conformando un emprendimiento consolidado y en constante crecimiento. El barrio ofrece una amplia propuesta deportiva y recreativa, con golf, tenis, fútbol, Club House con piscina y espacios verdes. Ubicación La Reserva Cardales Country Club, Panamericana N.o 9, Km 61, Campana. BARNES International Realty SAS En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, la corredora inmobiliaria responsable para esta publicación es la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria Sandra Toloni MAT: 7715 T. XIV F.92 CMCPDJLP La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento con la normativa vigente de la Provincia de Buenos Aires, se informa que este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.965.073/mes

Necesitas ingresos por $ 19.860.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Curva13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
Esta propiedad
USD 570.000+32.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 570.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reserva Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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