Casa en venta en Altos de Hudson II · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Altos de Hudson II · 7 ambientes

Casa en Venta Altos de Hudson 2 Berazategui

Altos De Hudson 2 100 · Altos de Hudson II, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Hudson II, 7 ambientes, 330 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 1.091 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Excelente Casa de 8 ambientes en el Barrio Privado de Altos de Hudson 2, Berazategui! Estilo modernos, con grandes espacios, ventanales que brindar gran luminosidad. 7 habitaciones con amplios espacios Planta inferior: • Hall de entrada • 1 habitación de servicio con baño • Cocina con mesada de mármol y espacios de guardado varios / Isla con mármol • Living comedor espacioso y luminoso rodeado de grandes ventanales de vidrio • Baño con ducha • Lavadero con espacio para lavado, parrilla y guardado • Patio con gran espacio verde, deck y pileta Plata superior: • Habitación principal con baño en suite y vestidor (cuenta con jacuzzi), jardín de invierno y balcón • 3 habitaciones con 2 baños entre medio (una cuenta con balcón que se conecta con el balcón de la principal) • Habitación o escritorio que se conecta con puerta corrediza con la habitación principal y tiene entrada individual El exterior de la propiedad es ideal para disfrutar de momentos de privacidad y relax. Un cerco vivo crecido y prolijo rodea el jardín, que cuenta con una amplia piscina estratégicamente ubicada para aprovechar al máximo las horas de sol. El parque ofrece un generoso espacio verde libre, complementado por un moderno toldo que permite disfrutar del aire libre con la protección necesaria. Con detalles de diseño moderno y acabados de alta calidad, esta casa es perfecta para quienes buscan una propiedad de estilo llamativo y contemporáneo. Sus diferenciales son: 1- Barrio consolidado 2- Lote central 3- Amplios ambientes 4- Diseño moderno 5- Fondo parquizado con piscina Propiedad de 330 m2 cubiertos y 20 m2 semicubiertos Lote de 480 m2 Características del Barrio ALTOS DE HUDSON II; Fácil acceso desde Ruta 2 El Club House está subdividido en dos salones de usos múltiples, uno equipados con parrilla, freezer, cocina. * Piscina * Gimnasio * 2 Canchas de tenis polvo ladrillo * Cancha de futbol 5 * Sum zona de plaza * 2 Vestuarios * Sauna * Drugstore * Seguridad privada 24 hs con doble acceso. *Cerco perimetral compuesto por Murallón de Cemento . La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.145.038/mes

Necesitas ingresos por $ 12.580.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 360.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 360.00006 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Altos De Hudson 2 100, Altos de Hudson II, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

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