Terreno en venta en Developer Park
Terreno en venta
USD 39.900

Terreno en venta en Developer Park

Terreno en Developer Park

Ruta 2 km 397 · Developer Park, Countries y Barrios Cerrados en Barrio el Retazo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Developer Park, 640 m², USD 39.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 83 de la mediana (-25,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
658 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Developer Park

Descripcion

Lote N173 central en BIO 3 "Cul De Sac", ubicado en "Developer Park", Barrio Privado Premium a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas. Sobre 30 hectáreas, con amenities como Club House de 700m2, cuatro zonas atravesadas por sendero saludable para running, uniendo las áreas de servicio con los barrios, control de acceso, Kids Club, 2 Sum, micro-cine, spa, gimnasio, sauna, piscina climatizada, parque acuático, Solarium, cancha de fútbol y 2 de tenis, mini golf, área de juegos, triple cerco perimetral, cámaras y seguridad las 24 horas. Posibilidad de financiar o permutar por mayor valor. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.892/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 km 397, Developer Park, Countries y Barrios Cerrados en Barrio el Retazo, Buenos Aires

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