Terreno en venta en Senderos III
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Senderos III

Lote en Venta Costa Esmeralda Barrio Senderos III

Senderos III Lote 502 502 · Senderos III, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos III, 1007 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 53 contra USD 44 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
956 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Senderos III

Descripcion

LOTE EN VENTA – COSTA ESMERALDA | BARRIO SENDEROS III Valor: USD 54.900 Lote 502 | 1.017 m² | Orientación Este Oportunidad real de inversión en uno de los desarrollos más exclusivos y consolidados de la Costa Atlántica. Ubicado en el Barrio Senderos III, este lote de 1.017 m² se encuentra a pocas cuadras del sector Deportiva y del mini mercado “El Chavo”, en un entorno natural de gran categoría y con excelente proyección de valorización. Su orientación Este garantiza una óptima luminosidad y un excelente aprovechamiento del terreno. Costa Esmeralda, ubicada sobre Ruta 11 km 380 y a solo 10 minutos de Pinamar, ofrece un estilo de vida único, combinando bosque, médanos y más de 3.200 metros de playa exclusiva. Además cuenta con infraestructura y servicios de primer nivel: * Cancha de golf de 27 hoyos. * 2 canchas de polo. * Canchas de fútbol de césped sintético. * 12 canchas de tenis. * Club House en cada sector. * 3 paradores de playa. * Paseo Comercial. * Proveeduría. * Consultorio médico. * Capilla. * Seguridad las 24 horas. Este lote reúne ubicación, entorno y dimensión en una combinación difícil de encontrar. Ideal para construir una vivienda permanente, una casa de vacaciones o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. Consultanos hoy y asegurá tu lugar en Costa Esmeralda. ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Senderos III Lote 502 502, Senderos III, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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