Terreno en venta en Residencial I
Terreno en venta
USD 363.000

Terreno en venta en Residencial I

Lote en Venta La Forestada - Pueblo de Mar - a 5' de Costa Esmeralda - Oportunidad

Costa Esmeralda Road · Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.477 m²
Amenities
SUM

Descripcion

LA FORESTADA – Pueblo de Mar • GRAN OPORTUNIDAD Lote de 1477 m2 sobre primera línea de mar. ANTICIPO USD 270.000.- + 20 cuotas mensuales. (esquema a Agosto 2026) Con una superficie de 370 hectáreas, es el último bosque añoso que queda en la zona, rodeado de médanos naturales y 1.800 mts de costa de playa. El proyecto, de categoría premium, cuenta con múltiples espacios recreativos, dos áreas comerciales en medio del bosque y un área deportiva con la mayor oferta de la zona. Calles con pavimento intertrabado que aseguran fluidez y un diseño que acompaña la naturaleza del lugar. El Proyecto cuenta con lotes al bosque, a la laguna, o al mar. Ubicación • La Forestada se encuentra ubicada a la altura del km 368,5 de la Ruta 11, a 5 minutos de Costa Esmeralda, muy cerca de Pinamar. Área social • Club House para la familia con sector de Co-work para adultos • SUM con confitería para jóvenes • Kids Club indoor y outdoor para niños • Anfiteatro y plazas Área deportiva • 8 canchas de pádel(cubiertas y descubiertas) • 8 canchas de tenis • Canchas de fútbol 11 y 5 • Basquet y voley • Skate Park • Gimnasio • 8,5 km de Bici sendas • Laguna para remo y deportes a vela • Yoga House • Estaciones saludables (Ubicadas en distintos espacios comunes del barrio) El Pueblo • Dos áreas comerciales y gastronómicas • 70.000m2 de extensión • Paseo de compras • Restaurantes • Cafeterías • Supermercado • Farmacia Paradores • 3 paradores con restaurantes y estacionamientos amplios sobre la playa. Precio más bajo que directo de desarrollador! Oportunidad única. P

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.592 en total: USD 363.000 del aviso mas USD 25.592 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.254.554 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 388.592
Precio del aviso
USD 363.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.785
Sellos y tasas~1%
USD 3.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.177

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.254.554/mes

Necesitas ingresos por $ 13.018.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de terrenos en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 179 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencial I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 179/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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