Terreno en venta en Residencial I
Terreno en venta
USD 363.000

Terreno en venta en Residencial I

Lote en Venta La Forestada - Pueblo de Mar - a 5' de Costa Esmeralda - Oportunidad

Costa Esmeralda Road · Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial I, 1477 m², USD 363.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LA FORESTADA – Pueblo de Mar • GRAN OPORTUNIDAD Lote de 1477 m2 sobre primera línea de mar. ANTICIPO USD 270.000.- + 20 cuotas mensuales. (esquema a Agosto 2026) Con una superficie de 370 hectáreas, es el último bosque añoso que queda en la zona, rodeado de médanos naturales y 1.800 mts de costa de playa. El proyecto, de categoría premium, cuenta con múltiples espacios recreativos, dos áreas comerciales en medio del bosque y un área deportiva con la mayor oferta de la zona. Calles con pavimento intertrabado que aseguran fluidez y un diseño que acompaña la naturaleza del lugar. El Proyecto cuenta con lotes al bosque, a la laguna, o al mar. Ubicación • La Forestada se encuentra ubicada a la altura del km 368,5 de la Ruta 11, a 5 minutos de Costa Esmeralda, muy cerca de Pinamar. Área social • Club House para la familia con sector de Co-work para adultos • SUM con confitería para jóvenes • Kids Club indoor y outdoor para niños • Anfiteatro y plazas Área deportiva • 8 canchas de pádel(cubiertas y descubiertas) • 8 canchas de tenis • Canchas de fútbol 11 y 5 • Basquet y voley • Skate Park • Gimnasio • 8,5 km de Bici sendas • Laguna para remo y deportes a vela • Yoga House • Estaciones saludables (Ubicadas en distintos espacios comunes del barrio) El Pueblo • Dos áreas comerciales y gastronómicas • 70.000m2 de extensión • Paseo de compras • Restaurantes • Cafeterías • Supermercado • Farmacia Paradores • 3 paradores con restaurantes y estacionamientos amplios sobre la playa. Precio más bajo que directo de desarrollador! Oportunidad única. P

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.592
Precio del aviso
USD 363.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.785
Sellos y tasas~1%
USD 3.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.177

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.211.251/mes

Necesitas ingresos por $ 12.845.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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