Terreno en venta en Barrio Maritimo 2
Terreno en venta
USD 850.000

Terreno en venta en Barrio Maritimo 2

Lote en venta en costa esmeralda

MARITIMO 2 , Barrio Marítimo 2 · Barrio Maritimo 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Maritimo 2, 1430 m², USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA EN PRIMERA LÍNEA DE MAR – MARÍTIMO II, COSTA ESMERALDA Excelente lote ubicado en uno de los sectores más exclusivos y buscados de Costa Esmeralda. El lote N.º 82 cuenta con una superficie total de 1.430 m² y se encuentra en primera línea de mar, con vistas abiertas al océano y acceso directo a la playa. Su amplia superficie y ubicación privilegiada permiten proyectar una residencia de categoría, integrada al paisaje natural. El entorno ofrece tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, rodeado de médanos, vegetación costera y propiedades de excelente nivel. El barrio dispone de seguridad privada, control de acceso y todos los servicios. Además, forma parte de Costa Esmeralda, un desarrollo reconocido por su infraestructura y amenities: canchas deportivas, golf, polo, senderos naturales, paradores de playa y propuestas gastronómicas. Una oportunidad única para construir frente al mar, ideal como vivienda permanente, casa de veraneo o inversión. Superficie total: 1.430 m² Lote: N.º 82 Barrio: Marítimo II Precio de venta: USD 850.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.478.415/mes

Necesitas ingresos por $ 29.913.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARITIMO 2 , Barrio Marítimo 2, Barrio Maritimo 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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