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Terreno en venta en Barrio Ecuestre
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Barrio Ecuestre

Cod. 407 – Ecuestre Lote 101

Costa esmeralda · Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Ecuestre, 1000 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 36 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Ecuestre

Descripcion

Terreno arbolado, de buen porte, el fondo da a áreas libres, además ubicado sobre calle interna de poco tránsito. Cuenta con las expensas al día lo mismo que los impuestos municipales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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