Propiedad en venta en Costa Esmeralda
Propiedad en venta
USD 39.900

Propiedad en venta en Costa Esmeralda

Venta - terreno - costa esmeralda - senderos 4 - al mar

Costa Esmeralda , Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
923 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Esmeralda, USD 39.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

En Venta excelente lote en esquina en el Barrio Senderos 4, de Costa Esmeralda. Barrio muy buscado por su desarrollo, excelente lugar para vacacionar por su cercanía al mar. El lote está listo para construir. Frente: 22,55m Fondo: 40,20m "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Costa Esmeralda , Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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