Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 156.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes

Departamento en venta en Costa Esmeralda con vista abierta

Departamento en venta en Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Esmeralda, 2 ambientes, 45 m², USD 156.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.467 contra USD 3.733 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 3.733
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

(PeNo)Departamento 2 ambientes con cochera en Costa Esmeralda Complejo Golf 19 Excelente departamento de dos ambientes ubicado en el Complejo Golf 19, Edificio Birdie, a pocos minutos del mar, dentro del barrio Costa Esmeralda. La unidad se encuentra en primer piso al frente y forma parte de un complejo que ofrece pileta y laundry, combinando comodidad, servicios y entorno natural. El departamento cuenta con living comedor con cocina integrada, diseño funcional y muy buena luminosidad. El dormitorio dispone de placard, y el baño es completo. Desde el living se accede a un balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y el entorno del barrio. La propiedad se completa con cochera cubierta y baulera, un diferencial clave en la zona. La calefacción es por losa radiante eléctrica, asegurando confort durante todo el año. Una excelente opción tanto para uso personal como inversión, en uno de los complejos más buscados de Costa Esmeralda. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T III F 673 N 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.998
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1%
USD 1.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.361.786/mes

Necesitas ingresos por $ 5.447.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Departamento en venta en Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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