Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Residencial I Al 100 - Ref: 289

COSTA ESMERALDA · Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.354 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Propiedad dispuesta en una sola planta ubicada en Residencial I, en cul de sac, zona muy tranquila a 4 min de la playa. Lote de 1354 mts totales. 210 mts cubiertos. 37 mts semicubiertos. La casa cuenta con: Cuatro cuartos, dos de ellos con cama matrimonial en suite, amplio placard, cortinas blackout, tv , aire frío/calor y calefacción con gas natural (tiro balanceado) y los otros dos completos, equipadas con aire frío/calor y calefacción con gas natural (tiro balanceado) ,amplio placard, cortinas blackout y comparten un baño completo con bañadera. Living,comedor y cocina integrados (cuenta con heladera y freezer, freezer vertical ,lavarropas, horno eléctrico, anafe eléctrico, lavavajillas, microondas, pava eléctrica, tostadora y cafetera) Toilette. Cuenta con practicuna y silla de comer para niños. Amplia galería con parrilla y pileta Lote cercado • El valor de la publicacion expresado en U$, NO corresponde al valor de la propiedad. • La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144,, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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