Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa en Venta Costa Esmeralda 4 Dorm. con Pileta Doble Lote

Casa en Venta y Alquiler Temporada Febrero 2027 Costa Esmeralda 4 Dormitorios con Pileta y Parque de 2000 m² · Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
2.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER – COSTA ESMERALDACasa de 4 dormitorios con pileta, gran parque y lote de 2.000 m² Una propiedad única para quienes buscan espacio, naturaleza y confort en Costa Esmeralda. Ubicada sobre dos lotes que conforman una superficie total de 2.000 m², esta casa desarrollada en dos plantas ofrece ambientes amplios, luminosos y un entorno ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Su gran parque y la cercanía a la playa convierten a esta propiedad en un refugio perfecto para vivir o disfrutar de escapadas en la costa. La casa cuenta con 4 dormitorios + dependencia de servicio, calefacción por losa radiante, gas natural y espacios pensados para el confort. PLANTA BAJA • Living comedor amplio y luminoso. • Cocina integrada. • Dependencia de servicio con baño. • Lavadero. • Dos dormitorios con camas matrimoniales. • Dormitorio con tres camas simples. • Dos baños completos. PLANTA ALTA • Suite principal con excelente privacidad. EXTERIOR • Galería semicubierta con parrilla. • Gran jardín. • Pileta de importantes dimensiones. Una casa ideal para quienes valoran la amplitud, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad. Acepta departamento en parte de pago. Consultanos para conocer esta propiedad en Costa Esmeralda. Verano 2027 Diciembre a partir del 20 (USD)350 por noche 1ra quincena de enero (USD)6300 2da quincena de enero (USD)6300 1ra quincena de febrero (USD)4750 2da quincena de febrero (USD) Ver datos da 3700 Salida de limpieza usd 100 Valeria Rodas C.S.I 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.841.485 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.841.485/mes

Necesitas ingresos por $ 19.365.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.9% total
USD 580.000USD 540.00025 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 580.000 → USD 540.000-6.90%

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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