Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Pinamar

Residencial I · Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 26% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.353lo normal · 1.8651.4662.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 316.968
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en Residencial 1 en lote de 1000m2 diseño moderno . PLANTA BAJA Hall recepción, con distribución de concepto abierto hacia la cocina, con amplios de living y comedor, chimenea revestida en piedra y ventanales que se abren hacia la galería cubierta exterior. en la misma planta tenemos 2 dormitorios que comparten un baño, lavadero, galería techada, parrilla. Los Dormitorios PLANTA ALTA muy buen Playroom con baranda hacia el sector del living y la suite principal que tiene un baño completo, vestidor y salida a una lindísima terraza. EXTERIOR Gran Galería con Parrilla incorporada, con espacio para mesa y living exterior. Pileta cercada, muy buen jardín parquizado y con riego por aspersión. Lavadero, zona de maquinas junto a la galería y baño exterior. Totalmente equipada con lo mejor, Sommiers, Smartv en LC y en Estar, lavavajillas, microondas, anafe, horno eléctrico, lavarropas, cafetera, pava eléctrica etc, etc, Alarma Wifi, Directv,. 4 AIRES FRIOCALOR EN TODA LA CASA Detalles Constructivos: Aberturas aluminio DVH alta calidad. Pisos de Porcelanato rectificado. Grifería FV cierre cerámico. Termotanque ALTA RECUPERACION. Doble tanque agua, bomba presurizadora. Tarquini exterior / Hogar en living c piedra, Alarma en toda la casa. Aire Acondicionado friocalor en toda la casa (4 AIRES) Directv y WIFI en toda la casa. Grupo electrógeno YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 206 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
USD 206/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial I, Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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