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Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Residencial 1 - Casa de Calidad - con Gas Natural - 3 Dorm - Excel Ubic
Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 192 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 206 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Residencial I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Residencial I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.761/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Residencial I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 304.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 311.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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