Casa 5 ambientes en venta en RUTA 11 km380, Residencial I

Casa 5 ambientes en ventaen RUTA 11 km380, Residencial I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.058 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 16% mas que lo normal entre los 226 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 11 km380.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.941lo normal · 1.6671.4481.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 283.333
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.712
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta/ Alquiler en Costa Esmeralda. Ubicada en el Sector Residencial I Lote 456. Excelente distribución y aprovechamiento del espacio. Muy luminosa, funcional y moderna. Ideal para compartir grupos grandes o dos familias. Distribución: • Living- comedor con cocina integrada separada por mesada doble (con isla separadora) Horno eléctrico y anafe a gas • 2 Aires frío-calor del 6.000 frigorías en el living más una salamandra Tromen de 14 x 4 m2 para calefaccionar 70 m2 • Lavadero con lavavajillas y lavarropas • Pasillo con placares de piso a techo (uno con perta espejo) • Dos habitaciones tipo camarotes con cuatro camas con baño completo compartido (ante baño y baño) • Todas las habitaciones con aire frio calor • Suite con placard, ante baño con espejo y bacha • Suite principal con antebaño con doble bacha y baño • Todas las habitaciones salen al deck • Todas cama queen size de 1.60 (rosen o suavestar) • Sistema de riego por aspersión automatizado • Iluminación de lamontagne en toda la casa, en interior todo led • Piscina climatizada DISPONIBLE DESDE EL 20 DE FEBRERO • Excelente ubicación Escucha ofertas/Toma Permutas/Acepta Financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 11 km380, Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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