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Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Se Vende Casa en Costa Esmeralda Costa Esmeralda

residencial · Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.195 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

VALOR VENTA USD 175.000 150m² cubiertos 1.195m² terreno 4 ambientes 2 baños 1 toilette 3 dormitorios 9 años antigüedad Venta casa Residencial I con gas natural Excelente casa ubicada en el barrio Residencial I Lote 294 a 400 metros del mar Esta distribuida en una sola planta la casa cuenta con: *2 dormitorios *1 baño completo compartido *1 dormitorio en suite con vestidor *1 toilette *Living • comedor *cocina semi integrada *galería con parrilla Especificaciones : *Conexión para gas natural *Pisos primera calidad porcelanato *Grifería FV *Puertas interiores de MDF *Aberturas Aluar línea Módena color blanco con DVH TEL CONTACTO ASESORA PAOLA CONFALONIERI Ver datos ****ACEPTA PERMUTAS POR DEPTO./PH/CASA EN LA PLATA****

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 206 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 206/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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