Casa en venta en Golf I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Golf I · 4 ambientes

Casa venta costa esmeralda oportunidad

Golf 100 · Golf I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf I, 4 ambientes, 123 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.400 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Golf I

Descripcion

Casa en venta – Costa Esmeralda | Barrio Golf 1 – Lote 113 COMPRA ESTA CASA Y COMBINA DISFRUTE CON INVERSION 4 AMBIENTES 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR 2 DORMITORIOS OCN UN BAÑO COMPARTIDO TOILETE ESPACIO DE GUARDADO EN EL PASILLO GAS NATURAL CON RADIADORES TOALLEROS PLACAR DE INTERIORES MODENA A40 CON DVH AA EN TODOS LOS AMBIENTES 1229M2 DE LOTE Ubicada en el exclusivo Costa Esmeralda, dentro del Barrio Golf 1, uno de los sectores más buscados del emprendimiento, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, sobre un amplio lote silvestre de 1.229 m², en cul de sac, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Al ingreso, la casa nos recibe con un living, cocina y comedor en concepto abierto, muy luminosos, con salida directa al deck con parrilla y pérgola, ideal para disfrutar del entorno natural. La distribución interior es funcional y cómoda: Toilette de recepción Dos dormitorios con baño compartimentado Dormitorio principal en suite, con vestidor La propiedad cuenta con: 124 m² cubiertos Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por radiadores con gas natural Excelente luminosidad en todos los espacios El lote, amplio y arbolado, invita a disfrutar del exterior con: Canchita de vóley Fogón Se encuentra a solo 300/400 metros de la rotonda S, con rápido acceso al centro comercial. Una verdadera oportunidad de inversión, ubicada en uno de los barrios más demandados de Costa Esmeralda, con una rentabilidad anual estimada del 8,9%, ideal tanto para renta como para disfrute propio durante todo el año

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Golf 100, Golf I, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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