venta
USD 395.000
CASA EN VENTA COSTA ESMERALDA, GOLF 1 LOTE 135
Golf I · 6 amb · 4 dorm · 320 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Golf I · 4 ambientes
Venta casa 4 ambientes barrio golf costa esmeralda
Golf 100 · Golf I, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Golf I, 4 ambientes, 164 m², USD 238.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 13/10/2026 (de USD 248.000 a USD 238.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en Venta en Costa Esmeralda – Golf I- Lote 101
*Estilo americana con terminaciones en siding: Ubicada en el exclusivo barrio Golf I de Costa Esmeralda, esta propiedad combina diseño, funcionalidad y un entorno natural inigualable.
Con un terreno de 2.200 m2, ofrece amplios espacios interiores y exteriores para disfrutar todo el año.
*Características principales:
-La casa cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal.
Los otros dos dormitorios comparten un baño completo y además dispone de un toilette de cortesía.
-La cocina es de alta calidad, con muebles estilo escandinavo y herrajes negros.
También cuenta con lavadero independiente.
-En el exterior, la propiedad ofrece una galería de aproximadamente 121 m2 totalmente equipada con mobiliario, piscina, parrilla y un amplio jardín rodeado de acacias que brindan privacidad.
-La climatización está resuelta con aires frío/calor en todos los espacios.
Además, la casa es 100% eléctrica, asegurando una instalación moderna y eficiente.
-Para mayor seguridad, cuenta con alarma y cámaras de seguridad en funcionamiento.
-También dispone de wifi por fibra óptica, garantizando una conexión rápida y estable.
¿Por qué deberías comprar esta propiedad?
*Bajo costo de mantenimiento
Construida con materiales de alta durabilidad como siding y chapa, que requieren un mantenimiento mínimo en comparación con construcciones tradicionales.
*Ideal para vivir o rentar todo el año
Gracias a su equipamiento con aires frío/calor en todos los ambientes, ofrece confort tanto en verano como en invierno, lo que la hace ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler temporario.
*Ubicación estratégica y tranquilidad
Se encuentra en una calle cul-de-sac, lo que garantiza máxima privacidad y baja circulación de autos.
*Privacidad y contacto con la naturaleza
El parque está rodeado de acacias, brindando un entorno verde y privado que protege la intimidad de la casa.
*Potencial de ampliación
Con un terreno de 2.200 m2 aproximados, hay espacio suficiente para seguir construyendo según las necesidades del futuro propietario.
*Sobre el barrio Golf I en Costa Esmeralda: Ubicado en un entorno natural único, Golf I es uno de los barrios más exclusivos de Costa Esmeralda.
Diseñado para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida, cuenta con extensas áreas verdes, senderos naturales y lagunas.
Los residentes disfrutan de acceso a:
-Campo de Golf de 27 hoyos, con vistas espectaculares.
-Club House, con restaurante y espacios de encuentro.
-Playa privada y parador exclusivo.
-Circuitos de traning y bike trails.
-Áreas deportivas, incluyendo canchas de tenis y paddle.
Costa Esmeralda es un desarrollo urbanístico de primer nivel, con seguridad las 24 horas e infraestructura de calidad.
Ubicación estratégica: a solo minutos de Pinamar y con acceso directo desde la Ruta 11.
*** Las superficies son aproximadas y se informan a título orientativo. ***
Contactanos para más información o para coordinar una visita. ¡Tu próximo hogar te espera en Costa Esmeralda!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 254.779
- Precio del aviso
- USD 238.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.760
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.639
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.085.439/mes
Necesitas ingresos por $ 8.341.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-4.0% total
- 13 de oct de 2026USD 248.000 → USD 238.000-4.03%
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Esta propiedad
- USD 238.000+3.5% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Golf I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Golf I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Esta propiedad
- USD 238.000+3.5% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Golf I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Golf 100, Golf I, Costa Esmeralda, Buenos Aires
