Casa en alquiler en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500

Casa en alquiler en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Temporada Costa Esmeralda Residencial 1 lote 63, a cuadras del MAR

Residencial 1 · Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 ambientes, 180 m², USD 1.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 328,6% por encima de la mediana del set (USD 350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 350/mes
Mediana m²
154 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Costa esmeralda BARRIO RESIDENCIAL 1 LOTE 63 , 6 CUADRAS DE LA PLAYA Y DEL GOLF. Alquiler anual! VIVIENDA ESTILO MODERNO CON PILETA CERCADA. EXCELENTES VISTAS PANORAMICAS. COMODIDADES: 3 DORMITORIOS , 3 BAÑOS, LIVING , COMEDOR, LAVADERO INCORPORADO , TERRAZA,GALERIA SEMI CUBIERTA ,PARRILLA ,PILETA. P.A. HABITACION PPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO, DOBLE BACHA, HIDRO, BOX DE DUCHA Y BALCON TERRAZA PRIVADO. PB. HABITACION EN SUITE CON SALIDA A GALERIA SEMI CUBIERTA. HABITACION AL FRENTE, BAÑO COMPLETO. LIVING COMEDOR AMPLIO CON EXCELENTES VENTANALES CORRIDOS . AMPLIA COCINA CON OFFICE Y LAVADERO. COMPLETAMENTE EQUIPADA DOS LCD, GRUPO ELECTROGENO, AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS DORMITORIOS, DIRECT TV, WI FI, CUALQUIER DUDA CONSULTE. COSTA ESMERALDA: Barrio Cerrado de 1000 hectáreas a 360km de Buenos Aires, a 10km de Pinamar, con 3200 metros de costa y plantaciones de pinos de diversas edades. El Barrio posee guardia las 24hs, control en los accesos, triple alambrado perimetral, seguridad privada y policial. Incluye servicio en el parador playa con reposeras y sillones, acceso a la playa para camionetas 4x4. Posee 3 club houses con Restaurant (Parador Playa, House del Golf y House del Sector Deportivo) con servicio de WIFI Además el barrio cuenta con 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 4 canchas de tenis rápidas, cancha de vóley y cancha de golf de 18 hoyos (para golf se debe abonar un green fee de invitado). En el House Deportivo hay Juegos para niños, Cancha de fútbol, Cancha de Voley, Mesa de Pool y de Ping Pong. Durante la temporada de verano se organizan permanentemente actividades tanto para chicos como para adultos a cargo de la gente de entretenimiento del barrio (torneos de fútbol, tenis, vóley, golf, cartas, juegos para chicos, etc.). Proveeduría en el edificio de acceso al barrio Capilla en el ingreso al barrio Ver videos del barrio en los siguientes links: https: Nota: No se incluye ropa blanca

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 925· 2 avisos — este aviso pide 62% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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