Departamento 3 ambientes en venta en Av. Costanera 432, La Reserva

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Costanera 432, La Reserva

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
94 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Reserva

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 28% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Reserva publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera 432.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.365lo normal · 1.8441.5912.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.438
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ARBOREO II se ubicará en COSTA DEL ESTE, una zona estratégica que combina accesibilidad, servicios y un entorno natural envidiable, frente al MAR sobre Av. Costanera entre Av. 4 y 5. Con un diseño vanguardista y tecnología de punta, este proyecto ofrecerá una variedad de opciones residenciales que se adaptarán a las necesidades y estilos de vida modernos. Características del Proyecto: * Unidades de 3 y 4 ambientes con cochera. • Confort y Diseño: Cada unidad estará diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, con acabados de alta calidad y distribución inteligente de espacios. • Amenidades: Desde Sauna y gimnasio, hasta áreas de coworking, nuestras instalaciones estarán pensadas para ofrecer una experiencia de vida. Cronograma de Desarrollo: • Inicio de Construcción: Junio 2024 • Entrega de Unidades: Diciembre 2026 ¡¡PARA MAYOR INFORMACION ACERCA DE ARBOREO II NO DUDES EN CONSULTARNOS!! UNIDAD A: Al MAR SUP. CUBIERTA: 74 m2 Cocina-Comedor-Living: 7,00 x 4,63 Dormitorio 1: 3,50 x 2,60 Baño: 1,30 x 2,95 Dormitorio en Suite: 3.60 x .3,00 (Baño: 1,50 x 2,95) SUP. SEMICUBIERTA: 20 m2 COCHERA: 12,5 m2 BAULERA: 1,5 m2 SUPERFICIE TOTAL : 108 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Costanera 432, La Reserva, Costa del Este, Buenos Aires

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USD 175.000
Departamento en venta
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