Departamento en venta en Costa del Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000

Departamento en venta en Costa del Este · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes de categoria frente al mar

Las Amapolas 400 · Costa del Este, Costa del Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa del Este, 3 ambientes, 78 m², USD 239.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.064 contra USD 2.284 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.284
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Costa del Este

Descripcion

Espectacular 3 Ambientes con Galería, Parrilla y Suite – Almarena La Reserva Te presento este hermoso departamento de 3 ambientes (disponible también en formato Dúplex) en el distinguido complejo Almarena La Reserva en Costa del Este. Una residencia concebida para brindar el máximo confort en medio del bosque y a pasos del mar. Con plantas amplias y funcionales que van desde los 95 m² hasta los 118 m² totales, la unidad destaca por su gran estar-comedor con grandes ventanales, cocina equipada con barra o alacenas de categoría, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio de amplias dimensiones y un segundo baño completo. Su gran balcón aterrazado tipo galería con parrilla individual es el escenario perfecto para reuniones y momentos en familia. Características principales de la unidad: Superficie total: Desde 95 m² hasta 118 m² (unidades estándar y Dúplex). Estar-Comedor: Luminoso living-comedor con salida directa a la galería. Dormitorios: 2 dormitorios (principal en suite). Baños: 2 baños completos con finas terminaciones. Exterior: Gran balcón aterrazado / galería con parrilla propia. Adicionales: Cochera privada y baulera individual. Vistas: Vistas plenas al bosque y al mar. Servicios y Amenities del Complejo: Complejo de 45.000 m² con parque natural y paseo comercial. Complejo de piscinas (cubierta climatizada y descubierta con solárium). Spa completo, saunas, gimnasio y zona relax. Coworking, salas de reuniones y centro de convenciones. Gastronomía de primer nivel en el complejo y servicio de playa. Opciones de Compra y Rentabilidad: Financiación directa: Anticipo desde 45% / 65% y hasta 60 cuotas fijas. Apto Blanqueo de Capitales. Pool de Renta Meliá Rewards: Maximice su inversión alquilando su unidad mientras no la utiliza con gestión 100% profesional. Contáctenos para coordinar una visita y conocer todas las tipologías disponibles. Comercializa: Marta Calvet Estudio Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.095.423/mes

Necesitas ingresos por $ 8.381.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 164.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa del Este es USD 164.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Amapolas 400, Costa del Este, Costa del Este, Buenos Aires

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