Departamento en venta en Costa del Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Costa del Este · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con patio a 300mts del mar.

Calle Orquideas Y Av. N° 2 · Costa del Este, Costa del Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa del Este, 2 ambientes, 34 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 47.999). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.231 de la mediana (+31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.999
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Costa del Este

Descripcion

[MININI-580] Departamento de 2 ambientes con cochera y patio con parrilla en Costa del Este Excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Costa del Este o realizar una inversión con gran potencial de renta. Ubicado dentro de un cuidado complejo de aproximadamente 20 departamentos, esta propiedad se encuentra a tan solo 300 metros del mar, ofreciendo una excelente combinación de comodidad, ubicación y entorno natural. El departamento se vende totalmente amoblado y cuenta con un luminoso living-comedor, cocina integrada, dormitorio, baño completo y un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Además, dispone de espacio guardacoche semicubierto, un valor agregado muy buscado en la zona. Características principales: 2 ambientes. Se vende amoblado. A solo 300 metros de la playa. Patio con parrilla. Espacio guardacoche semicubierto. Gas envasado. Muy buen estado de conservación. Complejo de aproximadamente 20 unidades. El complejo cuenta con mantenimiento permanente de los espacios comunes, jardines y sectores exteriores, con un encargado responsable de estas tareas. Las expensas son de aproximadamente $50.000 mensuales. ¡Una excelente oportunidad! Es el departamento con el valor más competitivo del complejo y, además, incluye cochera. Valor de venta: U$S 55.000. CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 164.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa del Este es USD 164.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Orquideas Y Av. N° 2, Costa del Este, Costa del Este, Buenos Aires

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