Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 29.500
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente

Departamento en venta en Costa Azul

Mendoza 4306 costa · Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 1 ambiente, 28 m², USD 29.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.054 contra USD 1.080 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Costa Azul

Descripcion

Monoambiente en venta ubicado en Mendoza 4306, Costa Azul, ideal para quienes buscan una inversión accesible o un espacio acogedor para vivir. Con un precio de U$D 29.500, esta propiedad cuenta con una superficie total de 28 m², todos ellos cubiertos, y se encuentra en una orientación sur que permite disfrutar de una excelente luminosidad durante todo el día. La antigüedad del inmueble es de 40 años, lo que le confiere un carácter único y una sólida estructura. El monoambiente dispone de agua corriente, luz y desagüe cloacal, asegurando un confort básico cotidiano. Su disposición al frente permite un acceso directo y una vista despejada. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación privilegiada en una zona tranquila y pavimentada facilita el acceso a transporte y servicios. Además, es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción atractiva para amantes de los animales. Las expensas mensuales son de AR$80.000, un costo que se justifica por la calidad del barrio y los servicios disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.987/mes

Necesitas ingresos por $ 1.019.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 29.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 57.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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