Casa en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Duplex 3 Amb Con Cochera Venta San Bernardo Playa Grande Financia

La Rioja 3525, Costa · Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Azul, 3 ambientes, 50 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 1.074 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Costa Azul

Descripcion

Ubicada en la zona norte de San Bernardo, en el balneario de Playa Grande, esta casa se encuentra a solo tres cuadras del mar, en la calle La Rioja al 3500, entre Dardo Rocha e Irigoyen. La propiedad se distribuye en dos plantas. Al ingresar, se accede a un living al frente. En la planta baja, cuenta con un toilette de recepción y una cocina con salida directa al patio, donde se encuentra la cochera con espacio para dos autos, además de una parrilla y lavadero. En la planta alta, un palier de distribución conecta dos dormitorios: el principal, con placard y balcón a la calle, y un segundo dormitorio con orientación contrafrente. Entre ambos dormitorios se ubica un baño completo. La casa presenta orientación oeste. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan vivienda cercana a la playa, con comodidades funcionales y espacio para vehículos. FINANCIACION : de contado u$s 43.000 y 12 cuotas de u$s 1250.- Tomo vehiculo tipo furgon en parte de pago Valor de contado u$s 58.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.580/mes

Necesitas ingresos por $ 1.490.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 3525, Costa, Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

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