Departamento en venta c/ cochera en costa azul
Propiedad en venta
USD 55.000

Departamento en venta c/ cochera en costa azul

Catamarca 4392 100, Costa Azul · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 55.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
61 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en la tranquila calle Catamarca 4392, en la codiciada zona de Costa Azul, este departamento a estrenar se presenta como una excelente opción para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. Con una superficie total de 103 m², de los cuales 71 m² son cubiertos y 32 m² descubiertos, el inmueble ofrece un diseño práctico y acogedor. Su disposición contrafrente garantiza un ambiente sereno y libre de ruidos, ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios que brindan el espacio necesario para el descanso y la privacidad. El baño está optimamente diseñado, mientras que la cocina se integra al living-comedor, creando un ambiente cálido y sociable. Además, el espacio exterior incluye un patio con parrilla, perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La propiedad también dispone de cochera descubierta y permite mascotas, ofreciendo comodidad y flexibilidad para todos los miembros del hogar. Con una orientación este, este departamento se beneficia de la luz natural durante las mañanas, creando un ambiente luminoso y acogedor. Sin gastos adicionales y sin necesidad de financiación, esta propiedad se presenta como una oportunidad única en el mercado, ideal para quienes buscan un lugar para vivir o invertir en una de las áreas más atractivas de la región. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este espectacular inmueble y disfrutar de todo lo que tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 4392 100, Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

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