Dúplex en venta c/ cochera en costa azul
Propiedad en venta
USD 60.000

Dúplex en venta c/ cochera en costa azul

Moreno 323 , Costa Azul · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 60.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 52.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 52.250
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
52 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en la tranquila y codiciada zona de Costa Azul, este encantador dúplex en la calle Moreno 323 se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor. Con un precio de U$D60.000, la propiedad cuenta con un total de 75 m2, distribuidos en 50 m2 cubiertos y 25 m2 descubiertos, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la vida cotidiana. Su disposición frente y orientación sur permiten una luminosidad natural en todos los ambientes, creando un ambiente cálido y acogedor. El dúplex se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, un baño, una cocina funcional y un acogedor balcón donde se puede apreciar el entorno. La propiedad cuenta con comodidades adicionales como desagüe cloacal, pavimento, luz, parrilla, patio, lavadero, jardín, living, comedor y living comedor, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y práctica. Además, es apto para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Con una antigüedad de 30 años, este inmueble ha mantenido su esencia y se encuentra en buen estado de conservación. La cochera descubierta brinda la comodidad necesaria para el estacionamiento. Sin gastos adicionales ni financiación, este dúplex es una inversión atractiva para quienes buscan establecerse en una de las zonas más deseadas de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 323 , Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

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