Dúplex en venta c/ cochera en costa azul
Propiedad en venta
USD 50.000

Dúplex en venta c/ cochera en costa azul

San juan 3926 100, Costa Azul · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 50.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
60 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en la calle San Juan 3926, Costa Azul, este acogedor dúplex en venta a un atractivo precio de U$D54.000 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar confortable. Con una antigüedad de 35 años, la propiedad cuenta con una superficie total de 80 m2, de los cuales 65 m2 son cubiertos y 15 m2 descubiertos. Su distribución incluye 2 dormitorios, 2 baños, cocina, living y comedor, proporcionando un espacio ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. La propiedad se destaca por su orientación este, que permite disfrutar de la luz natural durante las primeras horas del día. Además, cuenta con diversas comodidades como gas natural, desagüe cloacal, y un lavadero. El patio es un espacio perfecto para relajarse o realizar reuniones familiares, y la parrilla añadida es ideal para disfrutar de asados al aire libre. La cochera semicubierta garantiza un lugar seguro para su vehículo. Con accesibilidad y seguridad como prioridades, este dúplex es una opción atractiva para quienes buscan un ambiente familiar en una ubicación tranquila. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad que combina confort y funcionalidad en Costa Azul.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San juan 3926 100, Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

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