Dúplex en venta c/ cochera en costa azul
Propiedad en venta
USD 40.000

Dúplex en venta c/ cochera en costa azul

Santiago del estero 3900, Costa Azul · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 40.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
48 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en la tranquila y deseada Costa Azul de Santiago del Estero, este dúplex a estrenar ofrece una excelente oportunidad de inversión con un precio atractivo de U$D 40.000. Con una disposición interna que garantiza privacidad y confort, la propiedad cuenta con un diseño funcional que incluye 3 ambientes: dos acogedores dormitorios, dos baños bien distribuidos y una cocina equipada. La orientación este permite disfrutar de luminosidad natural a lo largo del día. El inmueble se extiende sobre una superficie total de 57 m², de los cuales 45 m² son cubiertos, brindando un espacio ideal para el desarrollo de la vida familiar. Además, cuenta con un garaje descubierto, acceso a desagüe cloacal, y servicios básicos como luz. Las áreas comunes incluyen un cómodo living comedor, un patio privado perfecto para reuniones al aire libre, y una parrilla que agrega valor a la experiencia de vivir en este encantador dúplex. La propiedad también está equipada con placards en los dormitorios y un lavadero, lo que añade funcionalidad y comodidad al día a día. Sin duda, este dúplex es una opción accesible y atractiva para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del estero 3900, Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

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