Dúplex en venta c/ cochera en costa azul
Propiedad en venta
USD 40.000

Dúplex en venta c/ cochera en costa azul

Santiago del estero 3926 100, Costa Azul · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 40.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
48 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en la tranquila y cotizada zona de Costa Azul, este dúplex a estrenar ofrece una excelente oportunidad de inversión con un precio de U$D40.000. Con una superficie total de 57 m², de los cuales 45 m² son cubiertos, la propiedad cuenta con un diseño funcional que se adapta a las necesidades de una familia moderna. Dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios, 2 baños completos, una cocina equipada y un amplio living-comedor que invita a disfrutar de momentos en familia. Entre las características destacadas, la propiedad incluye cochera descubierta, parrilla, y un patio que permite disfrutar del aire libre. Además, cuenta con todos los servicios necesarios como luz, gas natural y desagüe cloacal. La accesibilidad y la comodidad son primordiales, permitiendo que las mascotas sean bienvenidas en este hogar. La seguridad es una prioridad, brindando tranquilidad a sus futuros propietarios. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa propiedad en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y práctico. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del estero 3926 100, Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

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