Departamento dos ambientes - gran vista al mar - "almar condominio"

AVENIDA COSTANERA al 4000 ENTRE ALBERDI Y SARMIENTO , Costa Azul · Costa Azul, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.122
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

"""RICCHEZZA VENDE""" EXCLUSIVOS DEPARTAMENTOS DOS AMBIENTES FRENTE AL MAR • COSTA AZUL- A L M A R C O N D O M I N I O INMEJORABLE VISTA AL MAR, AMPLIAS PLAYAS POSESIóN JULIO 2025 UBICADO SOBRE AV. COSTANERA AL 4000, COSTA AZUL A POCOS METROS DE SAN BERNARDO Y LA LUCILA DEL MAR 9 PLANTAS 5 DEPARTAMENTOS POR PLANTA UNIDAD AL FRENTE CON VISTA AL MAR BAULERAS Y COCHERAS OPCIONALES BALCONES CON VISTA AL MAR COMODIDADES: DORMITORIO COCINA LIVING COMEDOR BAñO BALCóN AMENITIES: SAUNA GIMNASIO SECTOR PARRILLAS SOLáRIUM CON JARDINES LAUNDRY EQUIPADO PILETA SEMI OLíMPICA TECHADA Y CLIMATIZADA COCHERAS SEMI CUBIERTAS U$S 9.000 FINANCIACIóN DIRECTA FORMA DE PAGO: ANTICIPO 50% SALDO 24 CUOTAS EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A UNA UNIDAD DE 2 AMBIENTES 4TO. PISO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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