Departamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera en costa azul
Propiedad en venta
USD 50.000

Departamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera en costa azul

San Juan 3900, Costa Azul · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
41 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 amb

Descripcion

De moderno diseño es un proyecto pensado y diseñado desde su habitabilidad con detalles y terminaciones de calidad, logrando un óptimo equilibrio entre ubicación, comodidad, eficiencia y costos de mantenimiento. Les presentamos 24 exclusivos departamentos ubicados a 200 metros del mar en excelente zona de la Costa Atlántica en la localidad de Costa Azul, un lugar tranquilo e ideal para descansar y disfrutar de las vacaciones cerca del mar y lejos de los ruidos de la ciudad. El edificio contará con 12 unidades de 2 ambientes y 12 unidades de 3 ambientes 2 Ambientes Las unidades contarán con un metraje cubierto de 43 m² y estarán compuestas por amplio living comedor con cocina integrada con balcón de 3,38 m², baño completo y 1 dormitorio. Además poseen baulera y parrilla exclusiva. Cochera opcional 3 Ambientes Las unidades contarán con un metraje cubierto de 61.47 m² y estarán compuestas por amplio living comedor con cocina integrada y balcón de 5 m², baño completo y 2 dormitorios con balcones de 5,5 m² y 3,6 m², baulera y parrilla exclusiva. Cochera opcional • Medidas ideales para quienes inviertan para renta, reventa o usuarios finales. Precios: 1º piso Frente: 36.000 (3 ambientes) Laterales: 30.000 (2 ambientes) Contrafrente: 38.000 (3 ambientes) 2º piso Frente: 37.800 (3 ambientes) Laterales: 31.500 (2 ambientes) Contrafrente: 40.000 (3 ambientes) 3º piso Frente: 42.000 (3 ambientes) Laterales: 33.000 (2 ambientes) Contrafrente: 44.000 (3 ambientes) 4º piso Frente: 44.000 (3 ambientes) Laterales: 34.500 (2 ambientes) Contrafrente: 44.000 (3 ambientes) 5º piso Frente: 44.000 (3 ambientes) Laterales: 37.000 (2 ambientes) Contrafrente: 47.000 (3 ambientes) 6º piso Frente: 47.000 (3 ambientes) Laterales: 40.000 (2ambientes) Contrafrente: 50.000 (3 ambientes)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 3900, Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

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