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Terreno en venta en Sierra de la Ventana
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 44,2 M
Cuota UVA desde $ 251.040/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Lote en Venta de 985 m² en Club de Campo Las Verbenas, Sierra de La Ventana

Las Verbenas · Sierra de la Ventana, Coronel Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
985 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de la Ventana

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Sierra de la Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Las Verbenas.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 2765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.772
Tamaño normal
896 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 985 m² dentro del Club de Campo Las Verbenas, sobre la Ruta Provincial 72, a 1 km de Sierra de la Ventana. Una ubicación privilegiada al pie de las sierras. Cuenta con luz, agua y cloacas. No tiene gas natural. Es un lote de forma irregular. El barrio tiene edificio de acceso con ingreso controlado, Club House y sector deportivo con SUM, cancha de tenis y cancha de fútbol. Expensas aproximadas: $200.000 por mes. Es una muy buena opción para construir una casa de descanso o una vivienda permanente con la tranquilidad de un barrio con servicios y seguridad. Documentación: el lote aún no cuenta con escritura. Consultanos por el estado de la documentación. Si vivís en otra ciudad, coordinamos la visita y te acompañamos en todo el proceso. Gastón Lastra Inmobiliaria · Comarca de Sierra de la Ventana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Ecoplaza Hortensia Pocha Lopez) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Parador La Hoya8 min · 486 m
Yamila9 min · 579 m
La Entrada · Avenida Libertador General San Martin 78615 min · 940 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica15 min · 942 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica15 min · 947 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Ecoplaza Hortensia Pocha Lopez6 min · 398 m
Plaza Las Acacias11 min · 719 m
Los Tres Alamos12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de terrenos en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de la Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Verbenas, Sierra de la Ventana, Coronel Suarez, Buenos Aires

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